13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxemburg
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Die Immo LEO-Agentur präsentiert Ihnen dieses wunderschöne moderne Haus mit einer Wohnfläche von 187,8 m² und einer Gesamtfläche von 240 m², gelegen auf einem Grundstück von 4,4 Ar in Selscheid, in der Gemeinde Wiltz.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem großen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit einer geräumigen Garderobe begrüßt. Die Eingangstür, ausgestattet mit einem automatischen Verschluss, garantiert maximale Sicherheit. Sie werden auch ein lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer mit einer Sternendecke über dem Bett sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und einem luxuriösen Kleiderschrank mit LED-Beleuchtung entdecken. Zudem erleichtert der direkte Zugang zur Garage, die Platz für zwei Autos bietet, die Praktikabilität dieses Bereichs.
Die Holztreppen führen Sie ins Untergeschoss, wo sich eine moderne graue Marmorküche, voll ausgestattet, sowie ein offen gestaltetes Wohnzimmer und Esszimmer mit großen Fenstern befinden, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Südost-geneigten Garten bieten. In diesem Stockwerk finden Sie auch ein separates WC, einen Technikraum und einen Abstellraum, die ideal in der Nähe der Küche für maximalen Komfort gelegen sind.
Im oberen Stockwerk entdecken Sie zwei große Schlafzimmer von über 15 m² sowie ein zweites Badezimmer. Ein Flur, der als Büro dienen kann, erwartet Sie und bietet dank der großen Fenster eine Panoramaaussicht und subtile Holzelemente.
Das Haus besitzt einen isolierten Dachboden mit einem Velux-Fenster, der ausgebaut werden kann.
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss:
• Großer und lichtdurchfluteter Eingangsbereich
• Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer
• Garage für 2 Autos
Erdgeschossgarten:
• Voll ausgestattete Küche mit Abstellraum
• Offene Wohnzimmer und Esszimmer
• Separates WC
• Technikraum
1. Stock:
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Großer offener Flur für Büro oder viertes Schlafzimmer
• Isolierter Dachboden
• Garten
• Terrasse
Dieses Anwesen zeichnet sich durch bemerkenswerte Vorteile aus: eine Energieklasse A/B, dreifachverglaste Aluminiumfenster außen und Holz im Inneren, ein Alarmsystem für Ihre Sicherheit, eine Fußbodenheizung für optimalen Komfort sowie Photovoltaikplatten für eine erhöhte Energieeffizienz.
Für weitere Informationen oder Fotos besuchen Sie bitte unsere Website www.immoleo.lu, oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter 288 369 1.
13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxemburg
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