13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxemburg
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Das Immobilienbüro Immo Leo stellt Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vor, freistehend auf drei Seiten, mit einem Wohnraum von 136,4 m² und einer Gesamtfläche von 240 m², auf einem Grundstück von 6,35 Ar, in einer ruhigen Straße in Mertzig, Kanton Diekirch.
Mertzig ist ein Dorf mit allen Annehmlichkeiten: Grundschule, Kindergarten, Pflegeheim, Musikschule und Geschäfte. 8 km von Ettelbruck und 15 km von Diekirch entfernt.
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Zugang zum Technikraum und Werkstatt
• Garderobe
1. Stock:
• Große Einbauküche mit Wohnzimmer und Essbereich sowie einem lichtdurchfluteten Wintergarten, Zugang zu den Terrassen und dem Garten
• Separates WC
Zwischenetage:
• Nachtflur mit Zugang zum bereits teilweise ausgebauten Dachboden
• 2 Schlafzimmer
• Büro
Zwischenetage:
• Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Dachboden
• Badezimmer mit Dusche und WC
Mehrere Außenstellplätze
Garten
Terrasse
Energiepass: H I ausgestellt im Jahr 2022.
Hinweis: Die Dachisolierung wurde nach Ausstellung des Passes durchgeführt.
Obwohl der Energiepass 2022 mit einem H I-Wert ausgestellt wurde, wurden Verbesserungen an der Energieeffizienz des Hauses nach der Dachisolierung vorgenommen.
13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxemburg
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