Charmante maison unifamiliale libre de 3 côtés avec jardin, terrasses & grand potentiel à Mertzig

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*** Sous compromis ***

L'Agence immo LEO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale libre de 3 côtés, offrant une surface habitable de 153 m² et une surface totale de 240 m², érigée sur un superbe terrain verdoyant de 6,35 ares. Située dans une rue calme et résidentielle à Mertzig, cette propriété associe sérénité, confort de vie et opportunités d'agrandissement.

Les atouts majeurs du bien en un coup d'œil :

•Accueillant Hall d’entrée : Un espace d'accueil clair avec vestiaire et accès direct à l'atelier et à la salle technique.
•Espace de vie baigné de lumière : Une grande cuisine équipée s'ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger, prolongé par un lumineux jardin d'hiver avec accès direct aux terrasses et au jardin.
•Havre de paix extérieur : Magnifique jardin privatif et terrasses ensoleillées, idéaux pour vos moments de détente en famille et réceptions estivales.
•Espace Nuit & Bureaux : 3 chambres à coucher spacieuses ainsi qu'un bureau dédié (idéal pour le télétravail).
Salles d'eau & Commodités : Une salle de bains complète (douche et WC), un WC séparé au niveau vie, ainsi qu'un débarras très pratique.
•Énorme Potentiel d'Agrandissement : Deux greniers (dont un déjà partiellement aménagé), offrant une superbe opportunité de créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou une suite parentale.
•Stationnement & Annexes : Atelier privatif et plusieurs emplacements de parking extérieurs.

Cadre de vie privilégié & Emplacement stratégique :

Mertzig est un village prisé offrant un cadre de vie idyllique et familial avec toutes les commodités à portée de main : école fondamentale, crèche, maison relais, école de musique et commerces de proximité.
Ettelbruck : à seulement 8 km
Diekirch : à 15 km
Accès rapide aux grands axes routiers vers Mersch et Luxembourg-Ville.

Informations techniques :

Surface habitable : 153 m²
Surface totale : 240 m²
Terrain : 6,35 ares
Passeport énergétique : G - H (établi en 2026)

Une opportunité à ne pas manquer !

Que vous cherchiez un foyer chaleureux prêt à vous accueillir ou un projet à façonner selon vos envies grâce à son grand potentiel, ce bien saura vous séduire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite guidée, toute l'équipe d'Immo LEO se tient à votre entière disposition.
Contactez-nous dès aujourd'hui – nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet !