13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxembourg
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L'agence Immo Leo vous présente cette charmante maison unifamiliale, libre sur trois côtés, d'une surface habitable de 155 m² et d'une surface totale de 240 m², sur un terrain de 6,1 ares, située dans une rue calme à Mertzig, canton de Diekirch.
Mertzig est un village avec toutes les commodités : école fondamentale, crèche, maison relais, école de musique et commerces. À 8 km d'Ettelbruck et à 15 km de Diekirch.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Accès à la salle technique et atelier
• Vestiaire
1er étage :
• Grande cuisine équipée, avec salon et salle à manger, et un lumineux jardin d'hiver, accès aux terrasses et au jardin
• WC séparé
Demi-étage :
• Hall de nuit avec accès au grenier déjà partiellement aménagé
• 2 chambres à coucher
• Bureau
Demi-étage :
• Chambre à coucher avec accès au deuxième grenier
• Salle de bains avec douche et toilettes
Plusieurs emplacements extérieurs
Jardin
Terrasse
Pass énergétique : H I établi en 2022.
Remarque : L'isolation du toit a été effectuée après l'émission du pass.
Bien que le pass énergétique ait été établi en 2022 avec un score de H I, des améliorations ont été apportées à l'efficacité énergétique de la maison suite à l'isolation du toit.
13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxembourg
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