13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxemburg
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Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m² und befindet sich auf einem ca. 602 m² großen Grundstück.
Nur 7 km von der luxemburgischen Grenze und den luxemburgischen öffentlichen Verkehrsmitteln in Vianden/Bettel und nur 25 km von der Nordstadt entfernt.
Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und 2025/2026 renoviert und liegt in ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Ortskern von Körperich, unweit der luxemburgischen Grenze.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich / Flur
•Wohn- und Esszimmer
•Küche
•Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss:
•Flur
•3 Schlafzimmer
•Badezimmer
Dachgeschoss:
•1 Schlafzimmer
• 1 Büro
•Speicher (Ausbaureserve)
Außenbereich:
•Terrasse
•Großer Garten
•1 Carport für 2 Autos
•2 Garagen mit oberen Etage (Möglichkeit mit dem Haus zu verbinden)
•3 zusätzliche Stellplätze
Ausstattung & Merkmale:
Heizungsart: Etagenheizung (Elektro)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Energieausweis: Bedarfsausweis (gültig bis 23.01.2034)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Kabel/Sat-TV vorhanden
Lage:
Kindergarten: ca. 1 km
Grundschule: ca. 1 km
Realschule & Gymnasium: ca. 7 km
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxemburg
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