13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxembourg
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L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette maison individuelle avec beaucoup de potentiel. Le bien dispose d'une surface utile d'environ 150 m² et est implanté sur un terrain d'environ 602 m².
À seulement 7 km de la frontière luxembourgeoise et des transports publics luxembourgeois à Vianden/Bettel, et à seulement 25 km de la Nordstadt, cette maison, construite en 1950 et rénovée en 2025/2026, est située dans un quartier calme, dans une rue latérale du centre de Körperich, à proximité de la frontière luxembourgeoise.
Répartition :
Rez-de-chaussée :
• Entrée / hall
• Séjour et salle à manger
• Cuisine
• Salle de bain avec douche
Étage :
• Couloir
• 3 chambres
• Salle de bain
Combles :
• 1 chambre
• 1 bureau
• Grenier (possibilité d'aménagement)
Extérieur :
• Terrasse
• Grand jardin
• 1 carport pour 2 voitures
• 2 garages avec étage supérieur (possibilité de les relier à la maison)
• 3 places de stationnement supplémentaires
Équipements & caractéristiques :
Type de chauffage : chauffage individuel électrique
Eau chaude via chauffe-eau instantané
Diagnostic de performance énergétique : DPE (valable jusqu'au 23.01.2034)
Principal combustible : électricité
TV par câble/satellite disponible
Localisation :
Jardin d'enfants : env. 1 km
École primaire : env. 1 km
Collège & lycée : env. 7 km
Informations complémentaires :
La commission d'agence de 3,57 % TTC est à la charge de l'acheteur. Elle est due à la signature du contrat de vente notarié.
13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxembourg
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