Maison

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L'agence Immo Leo vous propose cette charmante maison unifamiliale entièrement rénovée en 2019 à Roth an der Our, située directement à la frontière luxembourgeoise (Vianden).

Cette maison, bien entretenue et modernisée, offre une surface totale de 145,50 m² et dispose d'une surface habitable de 89 m². La propriété se présente dans un très bon état général.

À seulement 1 km de la frontière luxembourgeoise et des transports publics luxembourgeois à Bettel, et à seulement 10 km de la ville du Nord, sur une colline ensoleillée surplombant le village de Roth sur l'Our, en pleine nature,

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine ouverte équipée
- Garage avec équipements techniques
- Toilettes séparées

Premier étage :

- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher
- 1 petite chambre à coucher / bureau
- Salle de bains

Le grenier a été aménagé et se compose de 2 pièces pouvant être utilisées comme atelier, bureau, stockage, etc.

Équipements et points forts :

- Pièces lumineuses et agréables avec un agencement moderne
- Façade et toiture bien entretenues
- Garage intégré à la maison
- Place de parking extérieure supplémentaire
- Propriété facile à entretenir
- Fenêtres à double vitrage pour un éclairage optimal
- Chauffage au mazout Buderus de 2019

L'emplacement combine un cadre de vie calme et une excellente accessibilité aux lieux de travail situés au Luxembourg.


INFORMATIONS :

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CONSOMMATION D'INFO

Le courtage est la preuve de l’opportunité de conclure un contrat ou le courtage d’un contrat relatif à un bien contre l’obligation de paiement du client. Une commission de courtage de 3,57 % TVA 19 % est à la charge de l'acquéreur. La commission de courtage est due et payable à la signature du contrat d’achat.