Conseil

Vous souhaitez acheter, vendre ou louer un bien immobilier ? Notre agence vous accompagne tout au long de votre projet : de l’estimation du bien à la signature de l'acte notarié. Pour nous, les clients ne sont pas des chiffres, mais des gens sur le point de réaliser leurs rêves !

CONSULTATION transparente et compétente

Nous attachons une grande importance à une consultation personnelle au cours de laquelle tous les sujets et toutes les préoccupations sont traités en tranquillité, car pour nous, chaque client et chaque projet immobilier sont uniques. Bien entendu, nous venons chez vous ou nous vous accueillons dans nos bureaux à Diekirch ou à Wincrange.

MESURAGE de l'objet

Afin que nous puissions estimer correctement la valeur de votre bien immobilier, il est mesuré avec précision par nos experts à l'aide d'une technologie laser. Le mesurage est également d'une importance capitale pour la détermination de la valeur de vente. Ne laissez pas la vente de votre bien immobilier au hasard !

VISITE sur place

Nous obtenons une vue d'ensemble exacte de tous les locaux ainsi que de la surface extérieure de l'objet. Nous consignons nos impressions par écrit afin d'assurer une description précise du bien et une médiation optimale par la suite.

DÉTERMINATION de la valeur de vente

Nous estimons la valeur de vente de votre bien immobilier sur la base de la situation géographique et des prix habituels, de la taille de votre bien et des biens comparables sur le marché. Nous vous conseillons sur la valeur minimale de vente et le montant que vous devriez investir lors de l'achat d'un bien immobilier.

OBTENTION d’un passeport énergétique

Un passeport énergétique est un label de qualité pour l'évaluation énergétique de bâtiments résidentiels. Au Luxembourg, ce document est requis pour la vente et la location d'un bien immobilier. Nous nous chargeons de l'obtention de ce passeport énergétique dans les plus brefs délais. Il est valable 10 ans.

Photos PROFESSIONNELLES

Nous mettons en valeur les avantages de votre propriété avec des photos professionnelles prises par notre personnel qualifié. De cette façon, nous montrons aux acheteurs potentiels notre compétence et nous nous donnons une longueur d'avance sur nos concurrents.

PUBLICATION du bien immobilier

Nous publions votre bien sur divers portails immobiliers, sur les réseaux sociaux et sur notre site web immoleo.lu. En outre, toutes les propriétés actuelles sont exposées dans notre vitrine à Diekirch et annoncées dans différents journaux. Ainsi, nous assurons une portée optimale.

Étapes ADMINISTRATIVES

Nous vous conseillons sur tous les aspects fiscaux, nous vous informons sur vos droits et obligations pendant la période d'achat ou de vente et nous nous occupons de votre inscription au registre national.

Du notaire à la REMISE DES CLEFS

Après la signature de la convention, un notaire doit certifier l'achat du bien immobilier. Nous vous aiderons également à franchir cette étape. Nous vous accompagnons chez le notaire et sommes à votre disposition jusqu'à la remise des clefs.

TRAVAUX DE NETTOYAGE ET D'ENTRETIEN

Les biens immobiliers ont généralement une signification très particulière et sont associés à des souvenirs et des expériences personnelles. Sur demande, nous nous réjouissons donc de vous aider avec un déblaiement et un nettoyage professionnel et attentif ainsi qu'un entretien visuel - sans frais supplémentaires pour un mandat exclusif ! Vous n'avez donc pas à vous soucier de cette étape et le nouveau propriétaire se sent tout aussi à l'aise dans votre ancienne maison que vous !