13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxembourg
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Immo Leo vous propose à la vente cette surface commerciale de 140 m², parfaitement agencée pour accueillir de nombreuses activités professionnelles.
En excellent état général, ce bien se distingue par sa configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une activité libérale, des bureaux, un showroom, un espace de services ou toute autre implantation professionnelle.
Le local se compose d’un grand espace open space lumineux, offrant un cadre de travail agréable et immédiatement exploitable, ainsi que de 3 bureaux séparés, parfaits pour organiser différents postes de travail, recevoir des clients ou créer des espaces de réunion. Vous y trouverez également un WC séparé.
Un atout supplémentaire : la possibilité de louer un espace complémentaire, actuellement utilisé comme cuisine, permettant d’adapter encore davantage le bien à vos besoins professionnels.
Ce local bénéficie aussi de 2 places de stationnement extérieures, un véritable avantage pour vos clients comme pour vos collaborateurs.
Sa très bonne visibilité renforce encore son attractivité pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Situé à proximité immédiate de la frontière belge, ce bien représente une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche d’un emplacement stratégique, pratique et valorisant.
Les points forts:
• Surface de 140 m²
• Excellent état
• Grand espace principal open space
• 3 bureaux séparés
• WC séparé
• Espace supplémentaire possible à la location
• 2 emplacements de parking extérieurs
• Excellente visibilité
• Situation stratégique proche de la frontière belge
Pourquoi ce bien est intéressant:
Ce local réunit les critères les plus recherchés pour une implantation professionnelle réussie : visibilité, accessibilité, fonctionnalité et flexibilité d’usage. C’est une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement porteur.
13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxembourg
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