13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxemburg
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Das Immobilienbüro Leo präsentiert Ihnen diese schöne Wohnung (PENTHOUSE) mit Wohnfläche von 110 m², gelegen im 2. Stock in einer Wohnanlage mit 4 Einheiten in Munshausen (im Bau).
Munshausen liegt im Norden des Landes, 5 Minuten vom Einkaufszentrum (Marnach), 25 Minuten von Ettelbruck, 50 Minuten von Kirchberg entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Linienbusse, die Bahnlinie (CFL) in Clervaux (5 Minuten) sowie alle Annehmlichkeiten, die Marnach bietet, gewährleistet, wie z.B.: medizinische Zentren, Apotheken, lokale Geschäfte, Banken, Business Center, Einkaufszentren, Kindertagesstätten, Gymnasium (Clervaux), Sportzentren und das städtische Schwimmbad in Hosingen (10 Minuten).
Es besteht aus:
• Wohnzimmer, offene Küche und Esszimmer mit einer Fläche von 51 m².
• Schlafzimmer mit 16,48 m².
• Zimmer mit Ankleidezimmer von 20,26 m².
• Duschraum von 6,26 m² und ein separates WC von 2,24 m².
• Zwei Terrassen vervollständigen dieses Penthouse mit Panoramablick.
Schöne Wohnung mit vielen Vorteilen:
- Natürliche, ruhige und entspannende Umgebung.
- Geräumig und lichtdurchflutet, dieses Gebäude hat eine ideale Ausrichtung.
- Offene Küche zum Wohnzimmer.
- Großes Badezimmer, das natürlich beleuchtet und belüftet wird.
- Hochwertige Materialien und Oberflächen.
- Landschaftlicher Blick auf den Wald.
- Energieklasse B-B.
- Fußbodenheizung.
- Zentralisierte mechanische Belüftung.
- Eigener Kellerraum.
- Überdachter privater Parkplatz.
Preis: 710.000,00 € (Küchenmöbel nicht inbegriffen).
Der angezeigte Preis basiert auf einem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Steuerbehörde, die Domains und die Mehrwertsteuer.
Inklusive: Innenlage und privater Kellerraum. Außenlage: 15.000 €.
LAGE:
Munshausen liegt im Norden des Landes, 5 Minuten vom Einkaufszentrum Nordstrooss (Marnach), 25 Minuten von Ettelbruck, 50 Minuten von Kirchberg entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Linienbusse, die Bahnlinie (CFL) in Clervaux (5 Minuten) sowie alle Annehmlichkeiten, die Marnach bietet, gewährleistet, wie z.B.: medizinische Zentren, Apotheken, lokale Geschäfte, Banken, Business Center, Einkaufszentren, Kindertagesstätten, Gymnasium (Clervaux), Sportzentren und das städtische Schwimmbad in Hosingen (10 Minuten).
Genießen Sie diese schöne Wohnung mit hochwertigen Abschlüssen und Ausstattungen.
Fertigstellung geplant für April 2026
13 Grand-Rue
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