13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxemburg
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Immo LEO freut sich, Ihnen dieses geräumige und charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Gesamtfläche von ca. 220 m² vorzustellen. Das Anwesen befindet sich auf einem 5,5-Ar-Grundstück in einer ruhigen und angenehmen Wohnstraße in Wincrange – ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In Wincrange gibt es unter anderem eine Grundschule, ein Übergangsheim, eine Kinderkrippe, ein Schwimmbad, eine Turnhalle, einen Spielplatz, eine Apotheke sowie ein Medizinisches Zentrum.
Ein praktischer Busservice sorgt außerdem für eine schnelle Verbindung zum Bahnhof und zum Lycée de Clervaux, das nur 8 km entfernt ist.
Gut durchdachte Raumaufteilung mit Potenzial
Die Immobilie bietet eine flexible Raumaufteilung und interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbunden werden, wodurch ein geräumiges, eingeschossiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum entsteht.
Erdgeschoss :
- Flexibler Raum mit der Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer einzurichten.
- Separates WC
- Küchenbereich
- Technikraum
- Praktischer Abstellraum
1. Obergeschoss :
- Helles und geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Einbauküche
- Direktzugang zur großen Terrasse, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende
- Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine
- Abstellraum
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Außenbereich – viel Platz zum Wohnen
Der Außenbereich bietet viel Platz für Erholung und Freizeit:
- Großer Garten, perfekt für Familien und Naturliebhaber
- Geräumige Terrasse für Stunden im Freien
- Garage für 1 Fahrzeug
- 5 Außenstellplätze, ideal für Familie und Gäste
Ihr neues Zuhause
Dieses Anwesen überzeugt durch seine großzügigen Flächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und seine ruhige Lage. Dank der Option, das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss zu verbinden, bietet das Haus zusätzliches Personalisierungspotenzial und eignet sich hervorragend für Familien oder Käufer, die ein komfortables Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
📞 28 83 69-1 Das Team von Immo LEO steht Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
13 Grand-Rue
9240 Diekirch
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