13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxemburg
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Immo LEO freut sich, Ihnen dieses großzügige und charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Gesamtfläche von rund 200 m² vorzustellen. Die Immobilie befindet sich auf einem 5,5 Ar großen Grundstück in einer ruhigen und angenehmen Wohnstraße in Wincrange – ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In Wincrange befinden sich unter anderem eine Grundschule, Maison Relais, Kinderkrippe, Schwimmbad, Sporthalle, Spielplatz, Apotheke sowie ein Ärztezentrum.
Eine praktische Busverbindung sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an den Bahnhof sowie das Gymnasium in Clervaux, das nur 8 km entfernt liegt.
Durchdachte Raumaufteilung mit Potenzial
Die Immobilie bietet eine flexible Raumaufteilung und interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss kann bei Bedarf mit dem Obergeschoss verbunden werden, wodurch sich ein großzügiges, zusammenhängendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum schaffen lässt.
Erdgeschoss:
- Flexible Fläche mit Möglichkeit zur Einrichtung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern, Büro oder Gästezimmer
- Separates WC
- Kochnische
- Technikraum
- Praktischer Abstellraum
1. Obergeschoss:
- Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
- Direkter Zugang zur großen Terrasse, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Außenbereich – viel Platz zum Leben
Der Außenbereich bietet viel Raum für Freizeit und Erholung:
- Großer Garten, perfekt für Familien und Naturliebhaber
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Garage für 1 Fahrzeug
- 5 Außenstellplätze, ideal für Familie und Gäste
Ihr neues Zuhause
Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Lage. Dank der Option, Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander zu verbinden, bietet das Haus zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein komfortables Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
📞 28 83 69-1 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Immo LEO gerne zur Verfügung.
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