Maison

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L'agence Immo Leo vous présente cette belle maison, libre sur 4 côtés, d'une surface habitable de 150 m² et d'une surface totale de 300 m², sur un terrain de 8,65 ares, située à Lützkampen en Allemagne.

Lützkampen offre toutes les commodités essentielles : une école primaire, une crèche, une caserne de pompiers, ainsi que des lieux culturels tels qu’un musée local et un centre d’interprétation du paysage. Les services médicaux, les commerces, les restaurants et les banques se trouvent à proximité, notamment à Prüm ou Bleialf, facilement accessibles en voiture. Ce village paisible, proche de la frontière luxembourgeoise, séduit par son environnement naturel et son cadre de vie agréable.

Weiswampach (Luxembourg) à 15 minutes
Hosingen (Luxembourg) à 20 minutes
Arzfeld (Allemagne) à 15 minutes, banques, pharmacie, commerces

Rez-de-chaussée :

• Joli hall d'entrée
• Séjour avec salle à manger, cheminée et accès à la terrasse et au jardin
• Cuisine équipée séparée
• Salle de bains
• 3 chambres à coucher

Sous-sol :

• 2 chambres/bureaux
• Local technique
• WC séparé
• Buanderie avec douche
• Cave

Compléments :

• Grand garage pour 3 voitures
• Jardin
• 4 emplacements extérieurs.

Année de construction : 1985, rénovée en 2021. Cuisine de 2010.

INFORMATIONS :

Les informations que nous fournissons concernant la taille et l'état du bien sont basées sur des informations fournies par le vendeur ou des tiers et ne sont pas contraignantes. Par conséquent, toute responsabilité pour l'exactitude et l'exhaustivité des informations est exclue. Notre offre est sujette à modification, sous réserve de vente préalable.

INFORMATIONS DE CONSOMMATION

Le courtage constitue la preuve de l’opportunité de conclure un contrat ou le courtage d’un contrat relatif à un bien contre l’obligation de paiement du client. Une commission de courtage de 3,57 % TVA incluse (19 %) est à la charge de l'acquéreur. La commission de courtage est due et payable à la signature du contrat d’achat.