13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxembourg
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Immo Leo vous propose cette belle maison jumelée située à Erpeldange, dans la commune de Wiltz, offrant une surface habitable d'environ 133 m² et une surface totale d'environ 200 m², sur un terrain de 2,49 ares.
Cette propriété séduit immédiatement par sa configuration fonctionnelle, ses équipements modernes, sa luminosité et son agréable espace extérieur. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de praticité, mais aussi à toute personne souhaitant disposer d’un espace pour le télétravail, une activité indépendante ou une profession libérale à domicile.
Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Située à proximité de Wiltz et de toutes ses commodités, la maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché, proche des commerces, restaurants, hôpital, pharmacies, écoles, collège, gare et banques.
Composition de la maison:
Rez-de-chaussée:
• hall d’entrée,
• garage pour une voiture,
• chambre à coucher avec salle de bain.
Cet espace peut idéalement convenir à un adolescent, à des invités, à un membre de la famille souhaitant davantage d’indépendance, ou encore à un bureau professionnel à domicile.
Rez-de-jardin:
• cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon,
accès direct à la terrasse et au jardin,
• WC séparé,
• local technique.
Le séjour forme un espace de vie convivial et lumineux, pensé pour le confort de tous les jours comme pour les moments partagés en famille ou entre amis.
Premier étage:
• suite parentale avec salle de bain,
• chambre à coucher,
• WC séparé,
• salle de douche avec WC,
• débarras.
Deuxième étage:
• grenier aménagé pouvant servir de bureau, de quatrième chambre ou d’espace polyvalent selon vos besoins.
Extérieur:
La maison dispose également d’une jolie terrasse avec accès au jardin, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou créer un espace agréable pour les enfants.
Équipements:
La maison bénéficie d’équipements modernes et confortables :
pompe à chaleur,
triple vitrage,
volets électriques,
chauffage au sol,
panneaux solaires pour l’eau chaude,
climatisation.
Ces prestations apportent un excellent niveau de confort au quotidien et renforcent l’attractivité du bien.
Pourquoi ce bien est particulièrement intéressant
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien moderne, fonctionnel et polyvalent, dans un environnement agréable, avec une bonne accessibilité aux infrastructures essentielles.
Son grand avantage réside aussi dans sa flexibilité d’usage :
maison familiale, espace de télétravail, bureau à domicile
Un bien complet, rare sur le marché, qui allie confort, espace et qualité de vie.
13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxembourg
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