13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxembourg
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L'agence Immo Leo vous présente un lot exceptionnel situé au cœur de la zone piétonne animée de Diekirch, comprenant un local commercial ainsi qu’un appartement au premier étage.
👉 Le local commercial (102 m²)
Ce local offre une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration ou développer leurs activités.
Il se compose d’un vaste espace restaurant avec comptoir, d’une cuisine spacieuse, de sanitaires (toilettes pour les clients et WC séparés), ainsi que de trois caves pratiques pour le stockage.
Une terrasse extérieure vient compléter l’ensemble, permettant d’accueillir des clients en plein air.
👉 L’appartement (74 m²)
Situé au premier étage de la résidence, l’appartement bénéficie d’une localisation centrale à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées, restaurants, supermarchés, banques, musées, etc.).
Il se compose comme suit :
Hall d’entrée
Cuisine ouverte avec salon et salle à manger
1 chambre à coucher
Salle de bains avec douche et WC
WC séparé
Cet ensemble constitue une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation, offrant à la fois un espace professionnel de qualité et un logement confortable en plein centre de Diekirch.
13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxembourg
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