13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxembourg
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À visiter - disponible en avril 2026 !
L'agence immobilière Leo vous présente ce bel appartement (PENTHOUSE) d'une surface habitable de 110 m², situé au 2ème étage dans une résidence de 4 unités à Munshausen (construction en cours).
Munshausen est situé au nord du pays, à 5 min du CENTRE COMMERCIAL NORDSTROOSS (Marnach), 25 min d'Ettelbruck, 50 min de Kirchberg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, la ligne ferroviaire (CFL) à Clervaux (5 min), ainsi que toutes les commodités qu'offre Marnach, comme par exemple : centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, crèches, lycée (Clervaux), centres sportifs et piscine municipale à Hosingen (10 min).
Il se compose comme suit :
• Salon, cuisine ouverte et salle à manger avec une surface de 51 m².
• Chambre à coucher avec une surface de 16,48 m².
• Chambre avec dressing de 20,26 m².
• Salle de douche de 6,26 m² et un WC séparé de 2,24 m².
• Deux terrasses complètent ce penthouse avec une vue panoramique.
Bel appartement aux nombreux atouts :
- Environnement naturel, calme et reposant.
- Spacieux et lumineux, cet immeuble jouit d'une orientation idéale.
- Cuisine ouverte sur le salon.
- Grande salle de bains éclairée et ventilée naturellement.
- Matériaux et finitions de qualité.
- Vue paysagère sur le bois.
- Classe énergétique B-B.
- Chauffage au sol.
- Ventilation mécanique centralisée.
- Cave privative.
- Emplacement de parking privé couvert.
Prix : 710 000,00 € (meubles de cuisine non inclus).
Le prix affiché est au taux de TVA réduit de 3 %, sous réserve de l'agrément de l'Administration de l'enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Emplacement intérieur et cave privative inclus dans le prix. Emplacement extérieur : 15 000 €.
SITUATION :
Munshausen est situé au nord du pays, à 5 min du CENTRE COMMERCIAL NORDSTROOSS (Marnach), 25 min d'Ettelbruck, 50 min de Kirchberg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, la ligne ferroviaire (CFL) à Clervaux (5 min), ainsi que toutes les commodités qu'offre Marnach, comme par exemple : centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, crèches, lycée (Clervaux), centres sportifs et piscine municipale à Hosingen (10 min).
Offrez-vous ce bel appartement, avec de belles finitions et des équipements de qualité.
Fin des travaux prévue pour mars 2026
13 Grand-Rue
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Luxembourg
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