13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxembourg
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*** sous compromis ***
L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette charmante maison d'une surface habitable de 120 m² et d'une surface totale de 320 m², située dans un quartier calme sur un terrain de 6,78 ares à Ettelbruck.
Proche de toutes les commodités, Ettelbruck offre tout le nécessaire : école fondamentale, lycées, maison relais, boutiques, magasins, boulangeries, banques, centres commerciaux, pharmacies, boucheries, restaurants et gare.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin
• Grand salon avec salle à manger, accès à la terrasse et au jardin
• Salle de bains avec baignoire et WC
• 2 chambres à coucher
1er étage - Grenier aménageable
Cave :
• Salle technique
• Buanderie
• Grande cave
• Garage pour une voiture et petit atelier
À compléter :
• Joli jardin
• Maison de jardin
• Terrasse
La maison est en très bon état.
Classe de performance énergétique G
Classe d'isolation thermique H
Isolation thermique complétée de la toiture et aménagement comme pièce habitable, épaisseur totale = 24 cm ; valeur lambda = 0,035 W/(mK), 3.958 kWh/a 5.541 € F/F
2) Isolation thermique complétée de la dalle sur cave, épaisseur = 14 cm ; valeur lambda = 0,035 W/(mK), 5.110 kWh/a 7.154 € G/G
13 Grand-Rue
9240 Diekirch
Luxembourg
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