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Maison unifamiliale, Weiswampach

1 825 000 €

Maison unifamiliale

Splendide maison, avec un charme incomparable, érigée sur un terrain de 11,54 ares, d’une surface habitable de 340 m2 et d’une surface totale de 600 m2 , est située dans une rue calme à Weiswampach, Canton de Clervaux à proximité de toutes les commodités.

Ecole primaire avec maison relais, crèche, maison médicale, banques, loisirs et supermarché à Weiswampach. Centre commerciale à Wemperhardt à 5 km. Gare et lycée de Clervaux à 13 km. Directement situé à la N7.


Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée :

• grand et élégant hall d’entrée avec une garde-robe de type, walk-in,
• ascenseur
• buanderie avec branchements pour le lave-linge, le sèche-linge ainsi qu’un chute à linge
• WC séparé avec lavabo
• garage pour 4 voitures de 76 m2
• salle technique

Premier étage :

• grande cuisine équipée, avec débarras et accès à la terrasse et au jardin
• vaste espace séjour baigné de lumière qui donne accès à la terrasse idéalement orientée SUD et au jardin
• bureau
• merveilleuse suite parentale, un espace dressing et sa salle de bains équipée d’une douche italienne et whirlpool
• WC séparé avec urinoir
• ascenseur

Deuxième étage :

• galerie
• 3 chambres à coucher, dont deux équipées d’un dressing
• salle de bains avec douche italienne, toilettes, urinoir et deux lavabos.
• salle de sport équipée d’une ventilation spéciale
• deuxième séjour avec canapé et télévision
buanderie
• ascenseur


Grand grenier

L’extérieur de la maison :

• 4 places de stationnement devant la maison
• magnifique terrasse de 75 m2 orienté vers le sud, avec des détails exquis: pergola de 21m2 avec luminaires qui changent de couleur, un store de 4 mètres pour profiter d’une place à l’ombre, un jacuzzi
télévision extérieure
• branchements (eau chaude et froide, électricité et écoulement) pour réaliser une cuisine extérieure
• cette belle propriété bien pensée est couronnée par un jardin et un abris de jardin


Informations utiles :

La maison sera vendue entièrement meublé ( 8 télévisions, chambres à coucher, armoires, meubles de terrasse, équipements de fitness, ….).


Luminaires LED dans toute la maison, éclairage indirect et multicolore dans la cuisine et dans la salle de bains parentale.
Les portes à l’intérieur (Tektobender ) ont une hauteur de 2.10 mètres avec une serrure magnétique.
Équipée d’une ventilation de „Hoval“, d’une pompe à chaleur avec forage profond (+-1000 kw/an), ce qui correspond maintenant à 150€ par an.
Aspirateur centralisé et chute linge.
Tondeuse à gazon robotisée.

Sommaire

  • Référence leo20210327
  • Surface 340 m²
  • Surface totale 600 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau Individuelle
  • État Neuf
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 4 Chambre
  • 1 Salle de sport
  • 2 Salle de bains / toilettes
  • 3 Toilettes
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Salle à manger
  • 2 Salon
  • 1 Bureau
  • 2 Buanderie
  • 4 Dressing
  • 1 Bureau
  • 1 Grenier
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Palier
  • 1 Stock / Réserve
  • 1 Jardin
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Local technique
  • 1 Terrasse
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Terrain1154.00 m²

Atouts

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Baignoire balnéo
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Meublé
  • Stores
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus 500 mètres
  • Commerces 5 km
  • École primaire 500 mètres
  • Médecin 500 mètres
  • Gare 13 km
  • Supermarché 500 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • Piscine publique 8 km
  • Tennis 8 km
  • Golf 14 km
  • Cinéma 8 km
  • École secondaire 13 km
  • Lac 500 mètres

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