1 18 Weiswampach
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Einfamilienhaus, Weiswampach

1.825.000 €

Einfamilienhaus

Das prächtige Haus mit unvergleichlichem Charme auf einem
Grundstück von 11,54 Ares mit einer Wohnfläche von 340 m2 und
einer Gesamtfläche von 600 m2, befindet sich in einer ruhigen
Straße in Weiswampach, Kanton Clervaux, in der Nähe aller
Annehmlichkeiten.

Grundschule mit Maison Melais, Kinderkrippe, Maison Médicale
Banken, Freizeitaktivitäten und Supermarkt in Weiswampach.
Einkaufszentrum in Wemperhardt 5 km. Bahnhof und
Lyzeum im Clervaux 13 km.

Direkt an der N7 gelegen.


Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :

• große und elegante Eingangshalle
• begehbare Garderobe
• Fahrstuhl
• Waschküche mit Wäscheschacht, und Anschlüssen für Waschmaschine, und Trockner
• Separates WC mit Waschbecken
• Garage für 4 Autos von 76 m2
• Technikraum

Erstes Stockwerk :

• große Einbauküche mit Abstellraum und Zugang zur Südterrasse und
zum Garten
• großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten
• Büro
• wunderschönes Elternschlafzimmer, mit Ankleidebereich und Badezimmer mit italienischer Dusche und Whirlpool
• separates WC mit Urinal
• Fahrstuhl

Zweites Stockwerk :

• offene Galerie
• 3 Schlafzimmer, zwei sind mit einen begehbaren
Kleiderschrank ausgestattet
• Badezimmer mit italienischer Dusche, Toilette, Urinal und zwei
Waschbecken
• Fitnessraum der mit einer speziellen Belüftung ausgestattet ist
• zweites Wohnzimmer mit Sofa und Fernseher
• Waschküche
• Fahrstuhl

Grosser Dachboden

Aussenbereich:

• 4 Parkplätze vor dem Haus
• prächtige 75 m2 große Terrasse in Südlage mit exquisiten Details: 21 m2 Pergola mit farbwechselnden Lichtern, eine 4 m lange
Markise, um einen Platz im Schatten zu genießen, ein Whirlpool
Außenfernseher
• Anschlüsse (heißes und kaltes Wasser, Strom und Abwasser) zur Schaffung einer Außenküche

Dieses schöne und gut durchdachte Anwesen wird von einem Garten
und einem Gartenhaus gekrönt.

Nützliche Informationen:

Das Haus wird komplett möbliert verkauft (8 Fernseher,
Schlafzimmer, Schränke, Gartenmöbel, Fitnessgeräte,...).
LED-Beleuchtung im ganzen Haus, indirekte und mehrfarbige
Beleuchtung in der Küche und im Hauptbad.
Die Türen im Inneren (Tektobender) sind 2,10 Meter hoch und mit
einem Magnetschloss versehen.

Ausgestattet mit "Hoval" -Lüftung, einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (+ -1000 kW / Jahr, was nun 150 € pro Jahr entspricht.

Zentralstaubsauger und Wäscheschacht.
Roboter-Rasenmäher, das Haus ist mit allem Luxus ausgestattet,
von dem man träumen kann.

Allgemein

  • Referenz leo20210327
  • Wohnfläche 340 m²
  • Gesamtfläche 600 m²
  • Heizung Bodenheizung, Wärmepumpe, Individuell
  • Wasser Individuell
  • Zustand Neuwertig
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt

Flächen

  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Sportraum
  • 2 Badezimmer / Toilette
  • 3 Toilette
  • 1 Einbauküche
  • 1 Esszimmer
  • 2 Wohnzimmer
  • 1 Büro
  • 2 Waschraum
  • 4 Ankleidezimmer
  • 1 Büro
  • 1 Dachboden
  • 1 Empfangshalle
  • 1 Treppenabsatz
  • 1 Lagerraum
  • 1 Garten
  • 1 Aussenparkplatz
  • 1 Technikraum
  • 1 Terrasse
  • 1 Gartenhäuschen
  • 1 Grundstück1154.00 m²

Inventar

  • Wasserenthärter
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • Whirlpool
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Möbliert
  • Jalousien
  • Elektrische Jalousien
  • Dreifachverglasung
  • Elekrische Rollläden
  • Carport
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Behindertenzugang
  • Aufzug
  • Videotelefon

Umgebung

  • Bus 500 Meter
  • Läden 5 KM
  • Grundschule 500 Meter
  • Arzt 500 Meter
  • Bahnhof 13 KM
  • Supermarkt 500 Meter
  • Tagesstätte 200 Meter
  • Schwimmbad 8 KM
  • Tennis 8 KM
  • Golf 14 KM
  • Kino 8 KM
  • Sekundarschule 13 KM
  • See 500 Meter

Kontakt