Einfamilienhaus

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*** VERKAUFT ***

Wunderschönes Einfamilienhaus, 4 Seiten frei, mit 147 m2 Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 230 m2, auf einem Grundstück von 5.78 ares, gelegen in Grosbous, Kanton Redange.
Primärschule mit Maison Relais, Restaurants, Apotheke und Ärzte in Grosbous, Lyzeum und Einkausfszentrum in Ettelbruck und Redange in 11 km Entfernung.


Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Garderobe
• großer Wohnbereich mit Esszimmer und offener ausgestatteter Küche, zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer befindet sich eine Glasschiebewand, die die Möglichkeit bietet, die Räume zu trennen. Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser Raum ist klimatisiert.
• Abstellraum direkt neben der Küche
• separate Toilette mit Waschbecken
• Waschküche mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, direkter Zugang zur Terrasse.


Erste Etage:

• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
• 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Klimaanlage


Sonstiges:

• Doppelgarage mit "Hörmann"-Tor mit Durchgang zum Garten und zum Haus
• Garten
• Terrasse
• Haus ist zu 4 Seiten frei
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe (Viessmann Vitocall 200S)
• Voltaik-Paneele für Warmwasser
• Schornstein für Kaminofen im Wohnzimmer
• nicht ausgebauter Dachboden über dem gesamten Haus, erreichbar über eine ausziehbare Treppe
• Fliegengitter in den Schlafzimmern
• Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche
• 2 Außenstellplätze
• Möglichkeit, auf der Garage eine Terrasse zu errichten, die vom Elternschlafzimmer und vom Büro aus zugänglich sein würde.
• die gesamte Aussenbereich wurde sehr sorgfältig angelegt (Eingang, Hecken, Terrasse, Garten...)

Zusätzliche Informationen :

• Energieausweis AB/A
• Baujahr: 2016 von Büdenbender Hausbau GmbH • Bodenbeläge:
• Erdgeschoss: Fliesen
• Badezimmer: Fliesen
• Schlafzimmer: Laminat
• gute öffentliche Verkehrsverbindung (direkte Linien nach Ettelbruck, Mersch, Redange)