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Wohnung, Buschrodt

816.900 €

Wohnung

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, wurde im Jahre 2020 komplett renoviert, auf drei Seiten frei, mit einer Wohnfläche von 122 m2 und einer Gesamtfläche von 185 m2 auf einem Grundstück von 1,30 Ar gelegen in Buschrodt, Gemeinde Wahl.

Ein zweites Grundstück von 1,62 Ar ist Teil des Anwesens und besteht aus einer alten Scheune, zwei überdachten Parkplätzen und einem Garten.


Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:


Erdgeschoss:

• offene Einbauküche
• Wohn und Esszimmer mit Holzofen,
• Waschküche und Technikraum
• kleiner Abstellraum
• WC
• separater Eingang


1. Stockwerk:

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit italienischer Dusche
• separates WC
• im Flur befindet sich ein grosser Einbauschrank

Dachboden


Die Energieeffizienz des Gebäudes wurde unter Verwendung moderner Techniken und nachhaltiger und ökologischer Materialien (z. B. Dämmung des Daches mit Holzfasern, Innendämmung der Wände) optimiert.

Die technische Ausstattung ist erstklassig, insbesondere mit einem elektrischen Managementsystem von KNX.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und im ersten Stock über Heizkörper, die von einem Pelletkessel gespeist werden.

Ein Holzofen bietet eine zweite Möglichkeit zum Heizen.

Das Haus ist komplett ausgestattet

(Einbauküche, Leuchten installiert)


Der Garten und die Scheune:

Dieses Grundstück befindet sich 100 m vom Wohnhaus entfernt in der Grünzone. Es kann über einen Bürgersteig erreicht werden.

Der Garten kann auf Wunsch der Käufer arrangiert werden. Er wird von Felsen auf der Rückseite begrenzt und befindet sich auf einer Höhe.

Es ermöglicht, geschützt zu sein und einen Ort zum Spielen für Kinder, einen Gemüsegarten oder ganz einfach einen Ort der Ruhe.
Die Scheune befindet sich im Originalzustand.

Das Haus kann als Alternative zum Kauf einer Wohnung geeignet sein.



Buschrodt gehört zur Gemeinde von Wahl im Kanton Redange.


Buschrodt nur 3 km von Wahl entfernt it Grundschule und maison relais und nur 10 km von Redange mit dem Lyzeum vun Redange.

Allgemein

  • Referenz leo20210222
  • Zimmer 8 zimmer
  • Wohnfläche 122 m²
  • Heizung Zentralheizung, Holzpellet
  • Zustand Hervorragender Zustand

Flächen

  • 1 Wohnküche
  • 1 Wohnzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Toilette
  • 1 Badezimmer
  • 1 Technikraum
  • 1 Dachboden
  • 1 Abstellkammer
  • 2 Aussenparkplatz
  • 1 Gartenhäuschen
  • 1 Garten

Inventar

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Angeschlossener Thermostat
  • Carport

Umgebung

  • Bus 500 Meter
  • Läden 5 KM
  • Grundschule 3 KM
  • Supermarkt 10 KM
  • Tagesstätte 3 KM
  • Schwimmbad 10 KM
  • Sekundarschule 10 KM

Kontakt